Excelente Propriedad em Cachoeira do Pajeu

Cachoeira de Pajeú - Minas Gerais, Brasil

Excelente Propriedad em Cachoeira do Pajeu

Cachoeira de Pajeú - Minas Gerais, Brasil
(Anúncio publicado em 29/03/2015)
DENUNCIAR

Localização: Abrangendo os Municípios de Cachoeira de Pajeú, Águas Vermelhas e Santa Cruz de Salinas, no Norte do Estado de Minas Gerais, inserida na Micro Região de Medina, onde existe toda infra-estrutura para exploração de granito, com transportadoras especializadas, sendo o imóvel localizado às margens da Rodovia BR 251, Km 224, estrada que liga a BR-116 à cidade de Montes Claros, cercada, com várias divisões, contendo:
Açude;
Área total do imóvel: 609,4700 hectares (6.094.700m2), toda cercada, medida e com planta;
Área registrada no cartório de registro: 558,2259 hectares (5.582.259m2)
Área de posse por ocupação: 51,2441 hectares (512.441m2)
Imóvel georeferenciado por satétile junto ao INCRA (Instituto Nacional de Reforma Agrária)
Reserva florestal legal outorgada pelo IEF (Instituto Estadual de Florestas do Estado de Minas Gerais), e averbada junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pedra Azul – Minas Gerais: 112,00 hectares (1.120.000m2);
Área liberada para desmate;
Mato grosso: 70 hectares (700.000m2), destinado à reserva;
Mato mais ralo: 400 hectares (4.000.000m2), destinado à reserva;
Casa de colonos: Três;
Casa sede: Antiga, com 18 cômodos, sugerindo instalação de um hotel fazenda;
Córrego: Nascido dentro da fazenda, existindo, ao longo do mesmo, uma represa;
Nascentes de água: Várias;
Curral: 600 metros quadrados, com parte coberta;
Depósitos: Diversos;
Energia elétrica;
Energia limpa: possibilidade de implantação de uma parque eólico;
Internet: possibilidade de instalação;
Telefone: possibilidade do uso de celular da “OI” no imóvel;
Jazida de barro para confecção de telhas e tijolos;
Jazida grande de granito, em matacões e rochas, em quatro cores, sendo uma de cor amarela, a segunda giallo ântico, a terceira rosa íris e a quarta entre cinza e champanhe, com uma lavra em andamento em várias frentes, sugerindo ainda a exploração de barro de telha e tijolo, estando o imóvel cortado por várias estradas internas de chão batido.
Em volta da fazenda existem de 40 a 50 pedreiras de granito, todas ativas;
Atividade atual do empreendimento: criação de gado de corte;
Observações:
Ótima localização para instalação de: um posto de combustíveis, uma serraria de granito, uma britadeira e uma cerâmica, por estar às margens da estrada federal BR-251, a ser duplicada;
Paralelos, bloquetes, meio fio: Possibilidade de exploração fácil, utilizando apenas as sobras dos blocos já cortados;
Pastagens diversas em todo imóvel, comportando mais ou menos 300 animais;
Documentação: escritura, registro, Certificado de Cadastro de Imóvel Rural junto ao INCRA, Imposto Territoral Rural, tudo atualizado;
O potencial da jazida de granito é estimado em muito mais de 1.000.000 de m3;
A maior potência da jazida de granito está a uma distância de 1,5 km do asfalto;
Existem na propriedade alvará de pesquisa em nome de terceiro, mas com parte da área cedida à filha do proprietário (157,18 hectares, correspondente a 1.571.800m2);
No imóvel existe três locais aptos a exploração de pedras preciosas (água marinha / topázio);
O imóvel está apto ao plantio de eucalipto (400 hectares, correspondente a 4.000.000m2) e ou candeia (candeinha que produz extrato / óleo), salientando que já existe ali a candeia nativa;
Topografia do terreno: 380 hectares (3.800.000m2) planos e o restante levemente ondulado;
Porto mais próximo: Ilhéus – BA (distando 440 km, tudo em asfalto).
Proprietário: Email: [email protected]
PREÇO SEM OS BLOCOS ( VALOR A NEGOCIAR )

PROPRIETÁRIO: José Vieira de Sousa
VER TELEFONE (77) 988038182
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DESCRIÇÃO DO ANÚNCIO +

Localização: Abrangendo os Municípios de Cachoeira de Pajeú, Águas Vermelhas e Santa Cruz de Salinas, no Norte do Estado de Minas Gerais, inserida na Micro Região de Medina, onde existe toda infra-estrutura para exploração de granito, com transportadoras especializadas, sendo o imóvel localizado às margens da Rodovia BR 251, Km 224, estrada que liga a BR-116 à cidade de Montes Claros, cercada, com várias divisões, contendo:
Açude;
Área total do imóvel: 609,4700 hectares (6.094.700m2), toda cercada, medida e com planta;
Área registrada no cartório de registro: 558,2259 hectares (5.582.259m2)
Área de posse por ocupação: 51,2441 hectares (512.441m2)
Imóvel georeferenciado por satétile junto ao INCRA (Instituto Nacional de Reforma Agrária)
Reserva florestal legal outorgada pelo IEF (Instituto Estadual de Florestas do Estado de Minas Gerais), e averbada junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pedra Azul – Minas Gerais: 112,00 hectares (1.120.000m2);
Área liberada para desmate;
Mato grosso: 70 hectares (700.000m2), destinado à reserva;
Mato mais ralo: 400 hectares (4.000.000m2), destinado à reserva;
Casa de colonos: Três;
Casa sede: Antiga, com 18 cômodos, sugerindo instalação de um hotel fazenda;
Córrego: Nascido dentro da fazenda, existindo, ao longo do mesmo, uma represa;
Nascentes de água: Várias;
Curral: 600 metros quadrados, com parte coberta;
Depósitos: Diversos;
Energia elétrica;
Energia limpa: possibilidade de implantação de uma parque eólico;
Internet: possibilidade de instalação;
Telefone: possibilidade do uso de celular da “OI” no imóvel;
Jazida de barro para confecção de telhas e tijolos;
Jazida grande de granito, em matacões e rochas, em quatro cores, sendo uma de cor amarela, a segunda giallo ântico, a terceira rosa íris e a quarta entre cinza e champanhe, com uma lavra em andamento em várias frentes, sugerindo ainda a exploração de barro de telha e tijolo, estando o imóvel cortado por várias estradas internas de chão batido.
Em volta da fazenda existem de 40 a 50 pedreiras de granito, todas ativas;
Atividade atual do empreendimento: criação de gado de corte;
Observações:
Ótima localização para instalação de: um posto de combustíveis, uma serraria de granito, uma britadeira e uma cerâmica, por estar às margens da estrada federal BR-251, a ser duplicada;
Paralelos, bloquetes, meio fio: Possibilidade de exploração fácil, utilizando apenas as sobras dos blocos já cortados;
Pastagens diversas em todo imóvel, comportando mais ou menos 300 animais;
Documentação: escritura, registro, Certificado de Cadastro de Imóvel Rural junto ao INCRA, Imposto Territoral Rural, tudo atualizado;
O potencial da jazida de granito é estimado em muito mais de 1.000.000 de m3;
A maior potência da jazida de granito está a uma distância de 1,5 km do asfalto;
Existem na propriedade alvará de pesquisa em nome de terceiro, mas com parte da área cedida à filha do proprietário (157,18 hectares, correspondente a 1.571.800m2);
No imóvel existe três locais aptos a exploração de pedras preciosas (água marinha / topázio);
O imóvel está apto ao plantio de eucalipto (400 hectares, correspondente a 4.000.000m2) e ou candeia (candeinha que produz extrato / óleo), salientando que já existe ali a candeia nativa;
Topografia do terreno: 380 hectares (3.800.000m2) planos e o restante levemente ondulado;
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